高雄市三民區重慶街360號13F/15F
2019-08-12 實價登錄成交明細
成交總價 442 萬 24.9 萬/坪 × 17.78 坪
權狀坪數17.78 坪
主建物10.31 坪
公設比36.2%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 17.78 坪
└ 主建物 10.31 坪
└ 公設等 7.47 坪
土地持分 1.62 坪
0 坪17.78 坪
土地坐落 大港段四小段 3383 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.9 萬/坪
本筆成交 24.9
本棟中位 25.2
重慶街中位 22.5
三民區 2019 年中位 18.8
比本棟中位 低 1%比重慶街中位 高 11%比三民區 2019 年中位 高 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交442 萬
+58%
2026 年推估697 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 255 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）88 萬
貸款（8 成）354 萬
每月月付13,247 元
30 年總利息123 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層13F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位無
備註：另有簽訂讓渡更名切結書，總價新台幣442萬元整預售屋、或土地及建物分件登記案件；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。