高雄市左營區介壽路221巷47號5F/13F
2021-08-14 實價登錄成交明細
成交總價 698 萬 18 萬/坪 × 38.8 坪
權狀坪數38.8 坪
主建物22.03 坪
公設比29.1%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 38.8 坪
└ 主建物 22.03 坪
└ 公設等 16.77 坪
土地持分 7.05 坪
0 坪38.8 坪
土地坐落 興隆段 864 地號
價格拆解
成交總價698 萬
扣車位後房價698 萬
單價 18 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18 萬/坪
本筆成交 18
本棟中位 14.4
介壽路中位 14.8
左營區 2021 年中位 24
比本棟中位 高 25%比介壽路中位 高 22%比左營區 2021 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交698 萬
+28%
2026 年推估891 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 193 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）140 萬
貸款（8 成）558 萬
每月月付20,920 元
30 年總利息195 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2020-06-07 12F/13F 3房2廳2衛 · 36.03 坪 17.4 萬/坪總 628 萬 2014-04-20 12F/13F 3房2廳2衛 · 36.03 坪 16.2 萬/坪總 585 萬 2013-05-08 13F/13F 3房2廳2衛 · 38.8 坪 14.4 萬/坪總 560 萬 2013-02-05 12F/13F 3房2廳2衛 · 36.03 坪 12.8 萬/坪總 460 萬 2012-11-22 3F/13F 3房2廳2衛 · 39.7 坪 11.7 萬/坪總 465 萬 2012-10-05 11F/13F 3房2廳2衛 · 38.8 坪 12.4 萬/坪總 481 萬 2012-10-01 10F/13F 3房2廳2衛 · 38.8 坪 12.5 萬/坪總 486 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。