高雄市左營區介壽路221巷47號12F/13F
2020-06-07 實價登錄成交明細
成交總價 628 萬 17.4 萬/坪 × 36.03 坪
權狀坪數36.03 坪
主建物22.03 坪
公設比29.1%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 36.03 坪
└ 主建物 22.03 坪
└ 公設等 14 坪
土地持分 6.26 坪
0 坪36.03 坪
土地坐落 興隆段 864 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.4 萬/坪
本筆成交 17.4
本棟中位 14.4
介壽路中位 14.8
左營區 2020 年中位 20.5
比本棟中位 高 21%比介壽路中位 高 18%比左營區 2020 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交628 萬
+43%
2026 年推估898 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 270 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）126 萬
貸款（8 成）502 萬
每月月付18,822 元
30 年總利息175 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
2021-08-14 5F/13F 3房2廳2衛 · 38.8 坪 18 萬/坪總 698 萬 2014-04-20 12F/13F 3房2廳2衛 · 36.03 坪 16.2 萬/坪總 585 萬 2013-05-08 13F/13F 3房2廳2衛 · 38.8 坪 14.4 萬/坪總 560 萬 2013-02-05 12F/13F 3房2廳2衛 · 36.03 坪 12.8 萬/坪總 460 萬 2012-11-22 3F/13F 3房2廳2衛 · 39.7 坪 11.7 萬/坪總 465 萬 2012-10-05 11F/13F 3房2廳2衛 · 38.8 坪 12.4 萬/坪總 481 萬 2012-10-01 10F/13F 3房2廳2衛 · 38.8 坪 12.5 萬/坪總 486 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。