高雄市三民區灣中街241號
2012-08-29 實價登錄成交明細
成交總價 286 萬 10.2 萬/坪 × 27.95 坪
權狀坪數27.95 坪
主建物22.25 坪
公設比10.7%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 27.95 坪
└ 主建物 22.25 坪
└ 公設等 5.7 坪
土地持分 4.67 坪
0 坪27.95 坪
土地坐落 灣中段 440 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.2 萬/坪
本筆成交 10.2
本棟中位 11.8
灣中街中位 16.2
三民區 2012 年中位 12.3
比本棟中位 低 14%比灣中街中位 低 37%比三民區 2012 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）57 萬
貸款（8 成）229 萬
每月月付8,572 元
30 年總利息80 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。