高雄市前金區五福三路61號14F/16F

2024-05-10 實價登錄成交明細

成交總價 500 萬 24.3 萬/坪 × 20.61 坪

權狀坪數20.61 坪

主建物18.22 坪

公設比11.6%

當時屋齡44 年

這筆買到什麼

建物 20.61 坪

└ 主建物 18.22 坪

└ 公設等 2.39 坪

土地持分 1.85 坪

0 坪20.61 坪

土地坐落 文東段 1021 地號（共 2 筆土地）

成交當下的單價比較本筆 24.3 萬/坪

本筆成交 24.3

本棟中位 15.1

五福三路中位 16

前金區 2024 年中位 29.2

比本棟中位高 61%比五福三路中位高 52%比前金區 2024 年中位低 17%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2024 年成交500 萬

-5%

2026 年推估473 萬

以前金區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）100 萬

貸款（8 成）400 萬

每月月付14,986 元

30 年總利息139 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局0房0廳0衛

樓層14F/16F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位無

備註：含裝潢費；

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。