高雄市三民區河北二路112之19號3F/14F
2014-12-08 實價登錄成交明細
成交總價 899 萬 12.8 萬/坪 × 70.24 坪
權狀坪數70.24 坪
主建物35.95 坪
公設比45%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 70.24 坪
└ 主建物 35.95 坪
└ 公設等 34.29 坪
土地持分 11.22 坪
0 坪70.24 坪
土地坐落 三塊厝段二小段 1359 地號
價格拆解
成交總價899 萬
扣車位後房價899 萬
單價 12.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.8 萬/坪
本筆成交 12.8
本棟中位 20.5
河北二路中位 15.9
三民區 2014 年中位 14.5
比本棟中位 低 38%比河北二路中位 低 19%比三民區 2014 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）180 萬
貸款（8 成）719 萬
每月月付26,944 元
30 年總利息251 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層3F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。