高雄市三民區河北二路112之19號9F/14F
2014-05-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,000 萬 16.1 萬/坪 × 61.99 坪
權狀坪數61.99 坪
主建物35.95 坪
公設比36.9%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 61.99 坪
└ 主建物 35.95 坪
└ 公設等 26.04 坪
土地持分 10.27 坪
0 坪61.99 坪
土地坐落 三塊厝段二小段 1359 地號
價格拆解
成交總價1,000 萬
扣車位後房價1,000 萬
單價 16.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.1 萬/坪
本筆成交 16.1
本棟中位 20.5
河北二路中位 15.9
三民區 2014 年中位 14.5
比本棟中位 低 21%比河北二路中位 高 1%比三民區 2014 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）200 萬
貸款（8 成）800 萬
每月月付29,971 元
30 年總利息279 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層9F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。