高雄市三民區建興路419巷5號14F/15F
2020-11-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,150 萬 19.3 萬/坪 × 59.55 坪
權狀坪數59.55 坪
主建物29.89 坪
公設比32%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 59.55 坪
└ 主建物 29.89 坪
└ 公設等 29.66 坪
土地持分 6.33 坪
0 坪59.55 坪
土地坐落 建安段 75 地號
價格拆解
成交總價1,150 萬
扣車位後房價1,150 萬
單價 19.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.3 萬/坪
本筆成交 19.3
本棟中位 18.8
建興路中位 18.2
三民區 2020 年中位 21.2
比本棟中位 高 3%比建興路中位 高 6%比三民區 2020 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,150 萬
+42%
2026 年推估1,635 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 485 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）230 萬
貸款（8 成）920 萬
每月月付34,467 元
30 年總利息321 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層14F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-07-23 7F/15F 3房2廳2衛 · 46.14 坪 28.9 萬/坪總 1,320 萬 2021-01-16 7F/15F 3房2廳2衛 · 46.14 坪 20.3 萬/坪總 935 萬 2019-04-13 3F/15F 3房2廳2衛 · 46.14 坪 18.8 萬/坪總 868 萬 2018-05-05 10F/15F 3房1廳2衛 · 57.03 坪 14.9 萬/坪總 850 萬 2018-01-30 13F/15F 3房2廳2衛 · 56.53 坪 17.4 萬/坪總 1,026 萬 2017-08-02 11F/15F 3房2廳2衛 · 60.06 坪 18.3 萬/坪總 1,100 萬 2016-03-19 4F/15F 3房2廳2衛 · 46.65 坪 16.8 萬/坪總 785 萬 2013-03-18 13F/15F 3房1廳2衛 · 46.65 坪 16.5 萬/坪總 770 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。