高雄市三民區建興路419巷5號10F/15F
2018-05-05 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 850 萬 14.9 萬/坪 × 57.03 坪
權狀坪數57.03 坪
主建物29.89 坪
公設比32%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 57.03 坪
└ 主建物 29.89 坪
└ 公設等 27.14 坪
土地持分 6.06 坪
0 坪57.03 坪
土地坐落 建安段 75 地號
價格拆解
成交總價850 萬
扣車位後房價850 萬
單價 14.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.9 萬/坪
本筆成交 14.9
本棟中位 18.8
建興路中位 18.3
三民區 2018 年中位 16.5
比本棟中位 低 21%比建興路中位 低 19%比三民區 2018 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交850 萬
+72%
2026 年推估1,462 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 612 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）170 萬
貸款（8 成）680 萬
每月月付25,476 元
30 年總利息237 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層10F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2023-07-23 7F/15F 3房2廳2衛 · 46.14 坪 28.9 萬/坪總 1,320 萬 2021-01-16 7F/15F 3房2廳2衛 · 46.14 坪 20.3 萬/坪總 935 萬 2020-11-10 14F/15F 4房2廳2衛 · 59.55 坪 19.3 萬/坪總 1,150 萬 2019-04-13 3F/15F 3房2廳2衛 · 46.14 坪 18.8 萬/坪總 868 萬 2018-01-30 13F/15F 3房2廳2衛 · 56.53 坪 17.4 萬/坪總 1,026 萬 2017-08-02 11F/15F 3房2廳2衛 · 60.06 坪 18.3 萬/坪總 1,100 萬 2016-03-19 4F/15F 3房2廳2衛 · 46.65 坪 16.8 萬/坪總 785 萬 2013-03-18 13F/15F 3房1廳2衛 · 46.65 坪 16.5 萬/坪總 770 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。