高雄市鳳山區明鳳十三街49巷1號
2024-06-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,642 萬 34.1 萬/坪 × 48.21 坪
權狀坪數48.21 坪
主建物47.57 坪
公設比0%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 48.21 坪
└ 主建物 47.57 坪
└ 公設等 0.64 坪
土地持分 19.58 坪
0 坪48.21 坪
土地坐落 四甲段 31-11 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.1 萬/坪
本筆成交 34.1
本棟中位 34.1
明鳳十三街中位 17.9
鳳山區 2024 年中位 30
比本棟中位 高 0%比明鳳十三街中位 高 91%比鳳山區 2024 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,642 萬
-6%
2026 年推估1,551 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）328 萬
貸款（8 成）1,314 萬
每月月付49,213 元
30 年總利息458 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；頂樓加蓋；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（8 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。