高雄市鳳山區明鳳十三街49巷1號
2014-03-17 實價登錄成交明細
成交總價 769 萬 16 萬/坪 × 48.21 坪
權狀坪數48.21 坪
主建物47.57 坪
公設比0%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 48.21 坪
└ 主建物 47.57 坪
└ 公設等 0.64 坪
土地持分 19.58 坪
0 坪48.21 坪
土地坐落 四甲段 31-10 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16 萬/坪
本筆成交 16
本棟中位 34.1
明鳳十三街中位 17.9
鳳山區 2014 年中位 14.1
比本棟中位 低 53%比明鳳十三街中位 低 11%比鳳山區 2014 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）154 萬
貸款（8 成）615 萬
每月月付23,048 元
30 年總利息215 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途見其他登記事項
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。