高雄市鼓山區華豐街63號9F/13F
2018-07-03 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 180 萬 3.6 萬/坪 × 49.54 坪
權狀坪數49.54 坪
主建物27.85 坪
公設比31.8%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 49.54 坪
└ 主建物 27.85 坪
└ 公設等 21.69 坪
土地持分 6.79 坪
0 坪49.54 坪
土地坐落 龍華段二小段 96 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 3.6 萬/坪
本筆成交 3.6
本棟中位 17.8
華豐街中位 17.8
鼓山區 2018 年中位 20.4
比本棟中位 低 80%比華豐街中位 低 80%比鼓山區 2018 年中位 低 82%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交180 萬
+65%
2026 年推估297 萬
以鼓山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 117 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）36 萬
貸款（8 成）144 萬
每月月付5,395 元
30 年總利息50 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（6 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。