高雄市左營區重上街145號5F/13F
2019-06-16 實價登錄成交明細
成交總價 830 萬 16.6 萬/坪 × 49.93 坪
權狀坪數49.93 坪
主建物28.76 坪
公設比24.7%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 49.93 坪
└ 主建物 28.76 坪
└ 公設等 21.17 坪
土地持分 3.86 坪
0 坪49.93 坪
土地坐落 新光段 225 地號
價格拆解
成交總價830 萬
扣車位後房價830 萬
單價 16.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.6 萬/坪
本筆成交 16.6
本棟中位 33.4
重上街中位 17.8
左營區 2019 年中位 19.1
比本棟中位 低 50%比重上街中位 低 7%比左營區 2019 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交830 萬
+62%
2026 年推估1,341 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 511 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）166 萬
貸款（8 成）664 萬
每月月付24,876 元
30 年總利息232 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。