高雄市小港區明義街31號
2022-02-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,650 萬 35.2 萬/坪 × 46.88 坪
權狀坪數46.88 坪
主建物41.17 坪
公設比0%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 46.88 坪
└ 主建物 41.17 坪
└ 公設等 5.71 坪
土地持分 22.08 坪
0 坪46.88 坪
土地坐落 孔宅段 778-5 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.2 萬/坪
本筆成交 35.2
本棟中位 35.2
明義街中位 36.4
小港區 2022 年中位 20.7
比本棟中位 高 0%比明義街中位 低 3%比小港區 2022 年中位 高 70%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,650 萬
+25%
2026 年推估2,067 萬
以小港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 417 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）330 萬
貸款（8 成）1,320 萬
每月月付49,453 元
30 年總利息460 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含傢俱設備費；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。