高雄市三民區明哲路34號16F/19F
2016-03-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,200 萬 16 萬/坪 × 75.21 坪
權狀坪數75.21 坪
主建物51.88 坪
公設比25.7%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 75.21 坪
└ 主建物 51.88 坪
└ 公設等 23.33 坪
土地持分 9.29 坪
0 坪75.21 坪
土地坐落 鼎泰段 1378 地號
價格拆解
成交總價1,200 萬
扣車位後房價1,200 萬
單價 16 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16 萬/坪
本筆成交 16
本棟中位 17.2
明哲路中位 16.1
三民區 2016 年中位 17.1
比本棟中位 低 7%比明哲路中位 低 1%比三民區 2016 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳2衛
樓層16F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。