高雄市鳳山區自強二路136號9F/14F

2018-09-02 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 855 萬 16.7 萬/坪 × 51.14 坪

權狀坪數51.14 坪

主建物28.79 坪

公設比34.8%

當時屋齡19 年

這筆買到什麼

建物 51.14 坪

└ 主建物 28.79 坪

└ 公設等 22.35 坪

土地持分 4.45 坪

0 坪51.14 坪

土地坐落 五甲段 1536 地號

價格拆解

成交總價855 萬

扣車位後房價855 萬

單價 16.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 16.7 萬/坪

本筆成交 16.7

本棟中位 18.3

自強二路中位 24.5

鳳山區 2018 年中位 17

比本棟中位低 9%比自強二路中位低 32%比鳳山區 2018 年中位低 2%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2018 年成交855 萬

+62%

2026 年推估1,384 萬

以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 529 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）171 萬

貸款（8 成）684 萬

每月月付25,625 元

30 年總利息239 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局4房2廳2衛

樓層9F/14F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位有

備註：附家電傢俱含增建或未登記建物。；

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

同址其他成交（3 筆）

2024-08-18 13F/14F 4房2廳2衛 · 51.75 坪 23.2 萬/坪總 1,200 萬 2017-11-25 12F/14F 3房2廳2衛 · 50.28 坪 18.3 萬/坪總 920 萬 2013-08-09 12F/14F 4房2廳2衛 · 50.28 坪 11.9 萬/坪總 600 萬

同路段其他門牌行情（14 個）

自強二路198號 33.8 萬/坪自強二路190巷17號 28 萬/坪自強二路190巷25之4號 13.4 萬/坪自強二路115號 52.3 萬/坪自強二路5巷45號 15.9 萬/坪自強二路190巷36之2號 17.7 萬/坪自強二路158巷7號 16.6 萬/坪自強二路262號 15.3 萬/坪自強二路208號 38.1 萬/坪自強二路5巷11號 26.3 萬/坪自強二路45之2號 10 萬/坪自強二路5巷13號 7.8 萬/坪自強二路190巷26之4號 19.7 萬/坪自強二路190巷19號 41.8 萬/坪

看高雄市鳳山區自強二路136號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。