高雄市前金區七賢二路366號12F/13F
2012-11-12 實價登錄成交明細
成交總價 600 萬 6.8 萬/坪 × 88.27 坪
權狀坪數88.27 坪
主建物50.7 坪
公設比36.5%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 88.27 坪
└ 主建物 50.7 坪
└ 公設等 37.57 坪
土地持分 7.44 坪
0 坪88.27 坪
土地坐落 北金段 928 地號
價格拆解
成交總價600 萬
扣車位後房價600 萬
單價 6.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.8 萬/坪
本筆成交 6.8
本棟中位 15.7
七賢二路中位 24.8
前金區 2012 年中位 17.6
比本棟中位 低 57%比七賢二路中位 低 73%比前金區 2012 年中位 低 61%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）480 萬
每月月付17,983 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳2衛
樓層12F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。