高雄市鳳山區五甲二路166號13F/16F
2012-08-14 實價登錄成交明細
成交總價 420 萬 8.8 萬/坪 × 47.7 坪
權狀坪數47.7 坪
主建物37.47 坪
公設比9%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 47.7 坪
└ 主建物 37.47 坪
└ 公設等 10.23 坪
土地持分 5.98 坪
0 坪47.7 坪
土地坐落 七老爺段一甲小段 62-1 地號
價格拆解
成交總價420 萬
扣車位後房價420 萬
單價 8.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.8 萬/坪
本筆成交 8.8
本棟中位 20.7
五甲二路中位 14.5
鳳山區 2012 年中位 13.3
比本棟中位 低 57%比五甲二路中位 低 39%比鳳山區 2012 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）84 萬
貸款（8 成）336 萬
每月月付12,588 元
30 年總利息117 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層13F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。