高雄市鳳山區文化西路70巷1弄5號10F/14F
2021-03-02 實價登錄成交明細
成交總價 510 萬 17.3 萬/坪 × 29.43 坪
權狀坪數29.43 坪
主建物19.93 坪
公設比19.4%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 29.43 坪
└ 主建物 19.93 坪
└ 公設等 9.5 坪
土地持分 4.88 坪
0 坪29.43 坪
土地坐落 文英段 1733 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.3 萬/坪
本筆成交 17.3
本棟中位 16.8
文化西路中位 17.7
鳳山區 2021 年中位 20
比本棟中位 高 3%比文化西路中位 低 2%比鳳山區 2021 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交510 萬
+30%
2026 年推估661 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 151 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）102 萬
貸款（8 成）408 萬
每月月付15,285 元
30 年總利息142 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：含傢俱設備費；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。