高雄市鳳山區文化西路70巷1弄5號9F/14F
2015-03-18 實價登錄成交明細
成交總價 500 萬 15.3 萬/坪 × 32.73 坪
權狀坪數32.73 坪
主建物19.93 坪
公設比27.5%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 32.73 坪
└ 主建物 19.93 坪
└ 公設等 12.8 坪
土地持分 4.88 坪
0 坪32.73 坪
土地坐落 文英段 1733 地號
價格拆解
成交總價500 萬
扣車位後房價500 萬
單價 15.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.3 萬/坪
本筆成交 15.3
本棟中位 16.8
文化西路中位 17.7
鳳山區 2015 年中位 14.8
比本棟中位 低 9%比文化西路中位 低 14%比鳳山區 2015 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）400 萬
每月月付14,986 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。