高雄市三民區澄平街250號10F/16F
2015-05-08 實價登錄成交明細
成交總價 618 萬 11.4 萬/坪 × 54.17 坪
權狀坪數54.17 坪
主建物25.39 坪
公設比46.2%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 54.17 坪
└ 主建物 25.39 坪
└ 公設等 28.78 坪
土地持分 3.77 坪
0 坪54.17 坪
土地坐落 陽明段四小段 86 地號
價格拆解
成交總價618 萬
扣車位後房價618 萬
單價 11.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.4 萬/坪
本筆成交 11.4
本棟中位 13.8
澄平街中位 16.4
三民區 2015 年中位 14.5
比本棟中位 低 17%比澄平街中位 低 30%比三民區 2015 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）124 萬
貸款（8 成）494 萬
每月月付18,522 元
30 年總利息172 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層10F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。