高雄市三民區大享路118號

2022-10-06 實價登錄成交明細

成交總價 880 萬 17 萬/坪 × 51.66 坪

權狀坪數51.66 坪

主建物35.43 坪

公設比23.3%

當時屋齡28 年

這筆買到什麼

建物 51.66 坪

└ 主建物 35.43 坪

└ 公設等 16.23 坪

土地持分 7.99 坪

0 坪51.66 坪

土地坐落 大裕段一小段 158 地號

價格拆解

成交總價880 萬

扣車位後房價880 萬

單價 17 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 17 萬/坪

本筆成交 17

本棟中位 11.2

大享路中位 14.1

三民區 2022 年中位 22.4

比本棟中位高 52%比大享路中位高 21%比三民區 2022 年中位低 24%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2022 年成交880 萬

+23%

2026 年推估1,086 萬

以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 206 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）176 萬

貸款（8 成）704 萬

每月月付26,375 元

30 年總利息246 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位有

備註：含傢俱設備費；其他增建；

同址其他成交（4 筆）

2018-09-02 4房2廳2衛 · 60.54 坪 11.2 萬/坪總 680 萬 2017-09-02 4房2廳2衛 · 47.5 坪 9.6 萬/坪總 458 萬 2015-03-11 3房2廳2衛 · 60.54 坪 9.6 萬/坪總 580 萬 2013-04-15 3房2廳2衛 · 47.5 坪 9.6 萬/坪總 455 萬

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看高雄市三民區大享路118號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。