高雄市鳳山區過勇路318號3F/7F
2026-08-02 實價登錄成交明細
成交總價 990 萬 29.6 萬/坪 × 33.11 坪
權狀坪數33.11 坪
主建物18.44 坪
公設比28.6%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 33.11 坪
└ 主建物 18.44 坪
└ 公設等 14.67 坪
土地持分 7.5 坪
0 坪33.11 坪
土地坐落 過埤段 292 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價990 萬
其中車位−170 萬
扣車位後房價820 萬
單價 29.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.6 萬/坪
本筆成交 29.6
本棟中位 29.9
過勇路中位 16.8
鳳山區 2026 年中位 27.2
比本棟中位 低 1%比過勇路中位 高 76%比鳳山區 2026 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）164 萬
貸款（8 成）656 萬
每月月付24,576 元
30 年總利息229 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有（170 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-08-08 6F/7F 3房2廳2衛 · 25.32 坪 31.5 萬/坪總 798 萬 2026-08-06 7F/7F 2房2廳2衛 · 21.7 坪 30.8 萬/坪總 668 萬 2026-08-02 3F/7F 2房2廳2衛 · 27.09 坪 28.4 萬/坪總 785 萬 2026-07-26 4F/7F 3房2廳2衛 · 30.72 坪 28.6 萬/坪總 895 萬 2026-07-23 5F/7F 3房2廳2衛 · 30.72 坪 29.6 萬/坪總 920 萬 2026-07-09 3F/7F 2房2廳2衛 · 22.07 坪 29 萬/坪總 640 萬 2026-07-04 6F/7F 3房2廳2衛 · 33.11 坪 32.1 萬/坪總 1,060 萬 2026-07-04 6F/7F 2房2廳2衛 · 27.47 坪 30.3 萬/坪總 838 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。