高雄市鳳山區過勇路318號6F/7F
2026-08-08 實價登錄成交明細
成交總價 798 萬 31.5 萬/坪 × 25.32 坪
權狀坪數25.32 坪
主建物16.74 坪
公設比28.6%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 25.32 坪
└ 主建物 16.74 坪
└ 公設等 8.58 坪
土地持分 6.91 坪
0 坪25.32 坪
土地坐落 過埤段 292 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.5 萬/坪
本筆成交 31.5
本棟中位 29.6
過勇路中位 17
鳳山區 2026 年中位 27.4
比本棟中位 高 6%比過勇路中位 高 85%比鳳山區 2026 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）638 萬
每月月付23,917 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。