高雄市三民區正氣街71號
2021-11-14 實價登錄成交明細
成交總價 2,050 萬 33.2 萬/坪 × 61.75 坪
權狀坪數61.75 坪
主建物61.75 坪
公設比0%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 61.75 坪
└ 主建物 61.75 坪
土地持分 34.18 坪
0 坪61.75 坪
土地坐落 灣子內段寶珠溝小段 720 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.2 萬/坪
本筆成交 33.2
本棟中位 32.1
正氣街中位 12.4
三民區 2021 年中位 21.8
比本棟中位 高 3%比正氣街中位 高 168%比三民區 2021 年中位 高 52%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,050 萬
+36%
2026 年推估2,783 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 733 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）410 萬
貸款（8 成）1,640 萬
每月月付61,441 元
30 年總利息572 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局13房0廳13衛
型態透天厝
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：一樓空地增建、1~4樓後面增建含傢俱設備費；頂樓加蓋；其他增建；含租約；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。