高雄市三民區正氣街71號
2020-03-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,980 萬 32.1 萬/坪 × 61.75 坪
權狀坪數61.75 坪
主建物61.75 坪
公設比0%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 61.75 坪
└ 主建物 61.75 坪
土地持分 34.18 坪
0 坪61.75 坪
土地坐落 灣子內段寶珠溝小段 720 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.1 萬/坪
本筆成交 32.1
本棟中位 32.1
正氣街中位 12.4
三民區 2020 年中位 21.2
比本棟中位 高 0%比正氣街中位 高 159%比三民區 2020 年中位 高 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,980 萬
+43%
2026 年推估2,825 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 845 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）396 萬
貸款（8 成）1,584 萬
每月月付59,343 元
30 年總利息552 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局13房0廳13衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：1.整棟重新翻修並增建至4樓。2.附帶13台冷氣等套房設備。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。