高雄市岡山區中華西一街60巷8號4F/5F
2019-05-21 實價登錄成交明細
成交總價 255 萬 6.5 萬/坪 × 39.1 坪
權狀坪數39.1 坪
主建物31.55 坪
公設比11.1%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 39.1 坪
└ 主建物 31.55 坪
└ 公設等 7.55 坪
土地持分 9.13 坪
0 坪39.1 坪
土地坐落 大仁段 1977-11 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.5 萬/坪
本筆成交 6.5
本棟中位 7.5
中華西一街中位 9.7
岡山區 2019 年中位 16.4
比本棟中位 低 13%比中華西一街中位 低 33%比岡山區 2019 年中位 低 60%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交255 萬
+53%
2026 年推估391 萬
以岡山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 136 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）51 萬
貸款（8 成）204 萬
每月月付7,643 元
30 年總利息71 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（6 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。