高雄市仁武區慈惠三街167號
2021-09-06 實價登錄成交明細
成交總價 3,850 萬 32.8 萬/坪 × 117.39 坪
權狀坪數117.39 坪
主建物105.43 坪
公設比0%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 117.39 坪
└ 主建物 105.43 坪
└ 公設等 11.96 坪
土地持分 62.06 坪
0 坪117.39 坪
土地坐落 新赤山段 85 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.8 萬/坪
本筆成交 32.8
本棟中位 32.8
慈惠三街中位 24.2
仁武區 2021 年中位 22.8
比本棟中位 高 0%比慈惠三街中位 高 36%比仁武區 2021 年中位 高 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,850 萬
+37%
2026 年推估5,258 萬
以仁武區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,408 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）770 萬
貸款（8 成）3,080 萬
每月月付115,389 元
30 年總利息1,074 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：一樓空地增建、建商二次施工其他增建；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。