高雄市仁武區慈惠三街167號
2023-07-01 實價登錄成交明細
成交總價 4,520 萬 38.5 萬/坪 × 117.39 坪
權狀坪數117.39 坪
主建物105.43 坪
公設比0%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 117.39 坪
└ 主建物 105.43 坪
└ 公設等 11.96 坪
土地持分 62.06 坪
0 坪117.39 坪
土地坐落 新赤山段 85 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.5 萬/坪
本筆成交 38.5
本棟中位 32.8
慈惠三街中位 24.2
仁武區 2023 年中位 29.2
比本棟中位 高 17%比慈惠三街中位 高 59%比仁武區 2023 年中位 高 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交4,520 萬
+6%
2026 年推估4,770 萬
以仁武區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 250 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）904 萬
貸款（8 成）3,616 萬
每月月付135,470 元
30 年總利息1,261 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：含傢俱設備費；其他增建；
同址其他成交（2 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。