高雄市鳳山區五甲二路149巷17弄6號5F/12F
2023-09-28 實價登錄成交明細
成交總價 868 萬 20.1 萬/坪 × 43.26 坪
權狀坪數43.26 坪
主建物27 坪
公設比29.4%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 43.26 坪
└ 主建物 27 坪
└ 公設等 16.26 坪
土地持分 6.37 坪
0 坪43.26 坪
土地坐落 七老爺段一甲小段 1095-15 地號
價格拆解
成交總價868 萬
扣車位後房價868 萬
單價 20.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.1 萬/坪
本筆成交 20.1
本棟中位 10.7
五甲二路中位 14.5
鳳山區 2023 年中位 25.4
比本棟中位 高 88%比五甲二路中位 高 39%比鳳山區 2023 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交868 萬
+6%
2026 年推估920 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 52 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）174 萬
貸款（8 成）694 萬
每月月付26,015 元
30 年總利息242 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：其他增建；
同址其他成交（6 筆）
2023-04-16 10F/12F 3房2廳2衛 · 33.75 坪 21.6 萬/坪總 730 萬 2020-04-08 3F/12F 4房2廳2衛 · 42.91 坪 10.7 萬/坪總 460 萬 2014-09-17 11F/12F 3房2廳1衛 · 33.75 坪 10.4 萬/坪總 350 萬 2013-11-22 10F/12F 3房2廳2衛 · 33.75 坪 10.6 萬/坪總 358 萬 2013-10-22 6F/12F 3房2廳2衛 · 43.09 坪 10.4 萬/坪總 450 萬 2013-09-06 12F/12F 3房1廳2衛 · 33.75 坪 2.6 萬/坪總 86 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。