高雄市新興區七賢二路86號6F/12F
2017-03-17 實價登錄成交明細
成交總價 550 萬 9.9 萬/坪 × 55.31 坪
權狀坪數55.31 坪
主建物47.02 坪
公設比15%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 55.31 坪
└ 主建物 47.02 坪
└ 公設等 8.29 坪
土地持分 4.63 坪
0 坪55.31 坪
土地坐落 新興段四小段 582 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.9 萬/坪
本筆成交 9.9
本棟中位 12.4
七賢二路中位 24.5
新興區 2017 年中位 20
比本棟中位 低 20%比七賢二路中位 低 60%比新興區 2017 年中位 低 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）110 萬
貸款（8 成）440 萬
每月月付16,484 元
30 年總利息153 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層6F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。