高雄市前鎮區中華五路762號17F/27F
2020-05-18 實價登錄成交明細
成交總價 2,400 萬 26.9 萬/坪 × 89.15 坪
權狀坪數89.15 坪
主建物45.79 坪
公設比41%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 89.15 坪
└ 主建物 45.79 坪
└ 公設等 43.36 坪
土地持分 10.02 坪
0 坪89.15 坪
土地坐落 獅甲段一小段 531 地號
價格拆解
成交總價2,400 萬
扣車位後房價2,400 萬
單價 26.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.9 萬/坪
本筆成交 26.9
本棟中位 31.4
中華五路中位 19.1
前鎮區 2020 年中位 19.4
比本棟中位 低 14%比中華五路中位 高 41%比前鎮區 2020 年中位 高 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,400 萬
+34%
2026 年推估3,227 萬
以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 827 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）480 萬
貸款（8 成）1,920 萬
每月月付71,931 元
30 年總利息670 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層17F/27F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2022-10-24 18F/27F 3房2廳2衛 · 98.46 坪 36.2 萬/坪總 3,565 萬 2022-07-13 25F/27F 2房2廳2衛 · 89.15 坪 37 萬/坪總 3,300 萬 2020-10-24 16F/27F 3房2廳2衛 · 88.01 坪 29.5 萬/坪總 2,535 萬 2019-07-28 8F/27F 4房2廳2衛 · 89.15 坪 26.9 萬/坪總 2,398 萬 2019-01-01 23F/27F 4房3廳3衛 · 182.3 坪 26.3 萬/坪總 4,800 萬 2018-07-16 12F/27F 3房2廳2衛 · 96.19 坪 25 萬/坪總 2,405 萬 2018-01-05 4F/27F 3房2廳2衛 · 88.01 坪 25 萬/坪總 2,200 萬 2017-03-22 26F/27F 4房3廳3衛 · 166.06 坪 34.3 萬/坪總 5,700 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。