高雄市前鎮區中華五路762號4F/27F
2018-01-05 實價登錄成交明細
成交總價 2,200 萬 25 萬/坪 × 88.01 坪
權狀坪數88.01 坪
主建物45.79 坪
公設比40.2%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 88.01 坪
└ 主建物 45.79 坪
└ 公設等 42.22 坪
土地持分 10.02 坪
0 坪88.01 坪
土地坐落 獅甲段一小段 531 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,200 萬
扣車位後房價2,200 萬
單價 25 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25 萬/坪
本筆成交 25
本棟中位 31.4
中華五路中位 19
前鎮區 2018 年中位 16.4
比本棟中位 低 20%比中華五路中位 高 32%比前鎮區 2018 年中位 高 52%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,200 萬
+59%
2026 年推估3,507 萬
以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,307 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）440 萬
貸款（8 成）1,760 萬
每月月付65,937 元
30 年總利息614 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/27F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其它登記事項
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2022-10-24 18F/27F 3房2廳2衛 · 98.46 坪 36.2 萬/坪總 3,565 萬 2022-07-13 25F/27F 2房2廳2衛 · 89.15 坪 37 萬/坪總 3,300 萬 2020-10-24 16F/27F 3房2廳2衛 · 88.01 坪 29.5 萬/坪總 2,535 萬 2020-05-18 17F/27F 4房2廳2衛 · 89.15 坪 26.9 萬/坪總 2,400 萬 2019-07-28 8F/27F 4房2廳2衛 · 89.15 坪 26.9 萬/坪總 2,398 萬 2019-01-01 23F/27F 4房3廳3衛 · 182.3 坪 26.3 萬/坪總 4,800 萬 2018-07-16 12F/27F 3房2廳2衛 · 96.19 坪 25 萬/坪總 2,405 萬 2017-03-22 26F/27F 4房3廳3衛 · 166.06 坪 34.3 萬/坪總 5,700 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。