高雄市三民區河北一路217號
2019-04-16 實價登錄成交明細
成交總價 4,300 萬 94.1 萬/坪 × 45.71 坪
權狀坪數45.71 坪
主建物45.71 坪
公設比0%
當時屋齡52 年
這筆買到什麼
建物 45.71 坪
└ 主建物 45.71 坪
土地持分 89.54 坪
0 坪89.54 坪
土地坐落 大港段五小段 868 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 94.1 萬/坪
本筆成交 94.1
本棟中位 37.7
河北一路中位 21
三民區 2019 年中位 18.8
比本棟中位 高 150%比河北一路中位 高 348%比三民區 2019 年中位 高 401%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交4,300 萬
+58%
2026 年推估6,776 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,476 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）860 萬
貸款（8 成）3,440 萬
每月月付128,876 元
30 年總利息1,200 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：房屋不堪使用
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。