高雄市左營區辛亥路32號4F/14F
2014-09-25 實價登錄成交明細
成交總價 685 萬 15.2 萬/坪 × 45.17 坪
權狀坪數45.17 坪
主建物32.85 坪
公設比19.9%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 45.17 坪
└ 主建物 32.85 坪
└ 公設等 12.32 坪
土地持分 7.08 坪
0 坪45.17 坪
土地坐落 新庄段十二小段 1027 地號
價格拆解
成交總價685 萬
扣車位後房價685 萬
單價 15.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.2 萬/坪
本筆成交 15.2
本棟中位 15.2
辛亥路中位 21.9
左營區 2014 年中位 18.3
比本棟中位 高 0%比辛亥路中位 低 31%比左營區 2014 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）137 萬
貸款（8 成）548 萬
每月月付20,530 元
30 年總利息191 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。