高雄市燕巢區海成北街207號3F/5F
2024-02-03 實價登錄成交明細
成交總價 630 萬 30.3 萬/坪 × 20.78 坪
權狀坪數20.78 坪
主建物14.93 坪
公設比21.5%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 20.78 坪
└ 主建物 14.93 坪
└ 公設等 5.85 坪
土地持分 7.57 坪
0 坪20.78 坪
土地坐落 海城段 193 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.3 萬/坪
本筆成交 30.3
本棟中位 30.8
海成北街中位 22.1
燕巢區 2024 年中位 29.9
比本棟中位 低 2%比海成北街中位 高 37%比燕巢區 2024 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交630 萬
-16%
2026 年推估532 萬
以燕巢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）126 萬
貸款（8 成）504 萬
每月月付18,882 元
30 年總利息176 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-02-14 5F/5F 2房2廳1衛 · 24.92 坪 31 萬/坪總 800 萬 2025-11-02 3F/5F 3房2廳2衛 · 30.23 坪 32.7 萬/坪總 998 萬 2025-06-02 3F/5F 3房2廳2衛 · 30.23 坪 34.9 萬/坪總 1,050 萬 2024-12-23 4F/5F 3房2廳2衛 · 30.69 坪 34.2 萬/坪總 1,050 萬 2024-08-14 2F/5F 3房2廳2衛 · 30.23 坪 34.7 萬/坪總 1,046 萬 2024-08-02 2F/5F 3房2廳2衛 · 30.69 坪 34.4 萬/坪總 1,056 萬 2024-06-26 5F/5F 3房2廳2衛 · 30.23 坪 34.3 萬/坪總 1,035 萬 2024-06-25 4F/5F 3房2廳2衛 · 30.23 坪 34.3 萬/坪總 1,035 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。