高雄市左營區榮總路543之2號13F/14F
2017-02-14 實價登錄成交明細
成交總價 485 萬 12.3 萬/坪 × 38.42 坪
權狀坪數38.42 坪
主建物24.85 坪
公設比27.7%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 38.42 坪
└ 主建物 24.85 坪
└ 公設等 13.57 坪
土地持分 2.72 坪
0 坪38.42 坪
土地坐落 菜公段六小段 1013 地號
價格拆解
成交總價485 萬
其中車位−50 萬
扣車位後房價435 萬
單價 12.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.3 萬/坪
本筆成交 12.3
本棟中位 12.8
榮總路中位 15.6
左營區 2017 年中位 18.8
比本棟中位 低 4%比榮總路中位 低 21%比左營區 2017 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）87 萬
貸款（8 成）348 萬
每月月付13,037 元
30 年總利息121 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（50 萬）
同址其他成交（6 筆）
2023-10-22 2F/14F 3房2廳2衛 · 37.92 坪 20 萬/坪總 760 萬 2021-12-19 6F/14F 3房2廳2衛 · 40.82 坪 20.3 萬/坪總 830 萬 2020-08-11 2F/14F 3房2廳2衛 · 18.95 坪 3.7 萬/坪總 70 萬 2020-03-11 4F/14F 3房2廳2衛 · 35.57 坪 12.8 萬/坪總 454 萬 2020-01-04 4F/14F 3房2廳2衛 · 35.48 坪 11.8 萬/坪總 420 萬 2015-04-02 2F/14F 3房2廳2衛 · 37.92 坪 11.9 萬/坪總 450 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。