高雄市左營區榮總路543之2號2F/14F
2020-08-11 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 70 萬 3.7 萬/坪 × 18.95 坪
權狀坪數18.95 坪
主建物12.43 坪
公設比14.4%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 18.95 坪
└ 主建物 12.43 坪
└ 公設等 6.52 坪
土地持分 1.36 坪
0 坪18.95 坪
土地坐落 菜公段六小段 1013 地號
價格拆解
成交總價70 萬
扣車位後房價70 萬
單價 3.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 3.7 萬/坪
本筆成交 3.7
本棟中位 12.8
榮總路中位 15.6
左營區 2020 年中位 20.5
比本棟中位 低 71%比榮總路中位 低 76%比左營區 2020 年中位 低 82%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交70 萬
+43%
2026 年推估100 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 30 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）14 萬
貸款（8 成）56 萬
每月月付2,098 元
30 年總利息20 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（6 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。