高雄市三民區同盟三路246巷27號8F/13F
2024-05-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,620 萬 28.6 萬/坪 × 56.62 坪
權狀坪數56.62 坪
主建物29.72 坪
公設比30.2%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 56.62 坪
└ 主建物 29.72 坪
└ 公設等 26.9 坪
土地持分 8.49 坪
0 坪56.62 坪
土地坐落 中都段三小段 610 地號
價格拆解
成交總價1,620 萬
扣車位後房價1,620 萬
單價 28.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.6 萬/坪
本筆成交 28.6
本棟中位 15.6
同盟三路中位 16.2
三民區 2024 年中位 32.1
比本棟中位 高 83%比同盟三路中位 高 77%比三民區 2024 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,620 萬
-5%
2026 年推估1,543 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）324 萬
貸款（8 成）1,296 萬
每月月付48,553 元
30 年總利息452 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層8F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-03-27 11F/13F 3房2廳2衛 · 44.86 坪 26 萬/坪總 1,166 萬 2024-06-29 13F/13F 3房2廳2衛 · 45.34 坪 28.2 萬/坪總 1,280 萬 2024-05-18 11F/13F 4房2廳2衛 · 56.95 坪 28.6 萬/坪總 1,630 萬 2018-03-19 5F/13F 3房2廳2衛 · 37.23 坪 14.8 萬/坪總 550 萬 2017-03-25 3F/13F 3房2廳2衛 · 45.51 坪 14.3 萬/坪總 650 萬 2017-01-20 7F/13F 3房2廳2衛 · 56.95 坪 13.7 萬/坪總 780 萬 2015-08-09 5F/13F 4房2廳2衛 · 56.95 坪 15.6 萬/坪總 890 萬 2012-12-20 5F/13F 4房2廳2衛 · 56.95 坪 12.8 萬/坪總 730 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。