高雄市三民區同盟三路246巷27號5F/13F
2018-03-19 實價登錄成交明細
成交總價 550 萬 14.8 萬/坪 × 37.23 坪
權狀坪數37.23 坪
主建物22.22 坪
公設比30.1%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 37.23 坪
└ 主建物 22.22 坪
└ 公設等 15.01 坪
土地持分 5.05 坪
0 坪37.23 坪
土地坐落 中都段三小段 610 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.8 萬/坪
本筆成交 14.8
本棟中位 15.6
同盟三路中位 16.2
三民區 2018 年中位 16.5
比本棟中位 低 5%比同盟三路中位 低 9%比三民區 2018 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交550 萬
+71%
2026 年推估940 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 390 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）110 萬
貸款（8 成）440 萬
每月月付16,484 元
30 年總利息153 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-03-27 11F/13F 3房2廳2衛 · 44.86 坪 26 萬/坪總 1,166 萬 2024-06-29 13F/13F 3房2廳2衛 · 45.34 坪 28.2 萬/坪總 1,280 萬 2024-05-24 8F/13F 4房2廳2衛 · 56.62 坪 28.6 萬/坪總 1,620 萬 2024-05-18 11F/13F 4房2廳2衛 · 56.95 坪 28.6 萬/坪總 1,630 萬 2017-03-25 3F/13F 3房2廳2衛 · 45.51 坪 14.3 萬/坪總 650 萬 2017-01-20 7F/13F 3房2廳2衛 · 56.95 坪 13.7 萬/坪總 780 萬 2015-08-09 5F/13F 4房2廳2衛 · 56.95 坪 15.6 萬/坪總 890 萬 2012-12-20 5F/13F 4房2廳2衛 · 56.95 坪 12.8 萬/坪總 730 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。