高雄市楠梓區軍校路800號6F/17F
2023-10-30 實價登錄成交明細
成交總價 520 萬 9.9 萬/坪 × 52.56 坪
權狀坪數52.56 坪
主建物35.16 坪
公設比22.9%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 52.56 坪
└ 主建物 35.16 坪
└ 公設等 17.4 坪
土地持分 5.06 坪
0 坪52.56 坪
土地坐落 莒光段二小段 560 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.9 萬/坪
本筆成交 9.9
本棟中位 10.7
軍校路中位 12.5
楠梓區 2023 年中位 26.8
比本棟中位 低 7%比軍校路中位 低 21%比楠梓區 2023 年中位 低 63%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交520 萬
+10%
2026 年推估573 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 53 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）104 萬
貸款（8 成）416 萬
每月月付15,585 元
30 年總利息145 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層6F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：賣方增值稅、買賣移轉及塗銷抵押權之代辦費由買方負擔。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。