高雄市楠梓區軍校路800號14F/17F
2024-12-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,640 萬 14.2 萬/坪 × 115.33 坪
權狀坪數115.33 坪
主建物82.26 坪
公設比19.8%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 115.33 坪
└ 主建物 82.26 坪
└ 公設等 33.07 坪
土地持分 11.55 坪
0 坪115.33 坪
土地坐落 莒光段二小段 560 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.2 萬/坪
本筆成交 14.2
本棟中位 10.7
軍校路中位 12.5
楠梓區 2024 年中位 30.7
比本棟中位 高 33%比軍校路中位 高 14%比楠梓區 2024 年中位 低 54%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,640 萬
-5%
2026 年推估1,552 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）328 萬
貸款（8 成）1,312 萬
每月月付49,153 元
30 年總利息458 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層14F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-08-18 13F/17F 0房0廳0衛 · 54.41 坪 14.1 萬/坪總 765 萬 2023-10-30 6F/17F 2房1廳1衛 · 52.56 坪 9.9 萬/坪總 520 萬 2022-02-19 6F/17F 3房2廳1衛 · 56 坪 10.7 萬/坪總 600 萬 2021-09-16 4F/17F 0房0廳0衛 · 87.78 坪 6.5 萬/坪總 570 萬 2021-08-25 9F/17F 3房2廳2衛 · 52.47 坪 9.9 萬/坪總 520 萬 2020-06-11 5F/17F 0房0廳0衛 · 360.47 坪 5.4 萬/坪總 1,940 萬 2020-05-20 0房0廳0衛 · 628.02 坪 15.1 萬/坪總 9,500 萬 2020-05-20 0房0廳0衛 · 276.67 坪 12.7 萬/坪總 3,500 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。