高雄市鳳山區北維街16號3F/15F
2013-04-16 實價登錄成交明細
成交總價 576 萬 14.2 萬/坪 × 40.54 坪
權狀坪數40.54 坪
主建物20.7 坪
公設比40.1%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 40.54 坪
└ 主建物 20.7 坪
└ 公設等 19.84 坪
土地持分 7.37 坪
0 坪40.54 坪
價格拆解
成交總價576 萬
扣車位後房價576 萬
單價 14.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.2 萬/坪
本筆成交 14.2
本棟中位 17.4
北維街中位 17.5
鳳山區 2013 年中位 13.1
比本棟中位 低 18%比北維街中位 低 19%比鳳山區 2013 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）115 萬
貸款（8 成）461 萬
每月月付17,263 元
30 年總利息161 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2022-12-06 4F/15F 3房2廳2衛 · 40.54 坪 26.3 萬/坪總 1,065 萬 2022-03-13 13F/15F 3房2廳2衛 · 40.54 坪 27.1 萬/坪總 1,100 萬 2021-07-04 14F/15F 3房2廳2衛 · 40.54 坪 19.5 萬/坪總 790 萬 2020-11-25 5F/15F 3房2廳2衛 · 39.92 坪 16.4 萬/坪總 720 萬 2020-10-11 3F/15F 3房2廳2衛 · 40.54 坪 17.8 萬/坪總 720 萬 2020-06-28 15F/15F 3房2廳2衛 · 40.54 坪 17.6 萬/坪總 712 萬 2020-04-03 9F/15F 3房2廳2衛 · 39.92 坪 16.9 萬/坪總 675 萬 2019-08-24 7F/15F 3房2廳2衛 · 39.92 坪 17.4 萬/坪總 695 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。