高雄市三民區明哲路36號
2013-03-30 實價登錄成交明細
成交總價 950 萬 11.7 萬/坪 × 81.18 坪
權狀坪數81.18 坪
主建物47.38 坪
公設比36%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 81.18 坪
└ 主建物 47.38 坪
└ 公設等 33.8 坪
土地持分 12.58 坪
0 坪81.18 坪
土地坐落 鼎泰段 1378 地號
價格拆解
成交總價950 萬
扣車位後房價950 萬
單價 11.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.7 萬/坪
本筆成交 11.7
本棟中位 14.9
明哲路中位 16.1
三民區 2013 年中位 13.1
比本棟中位 低 21%比明哲路中位 低 27%比三民區 2013 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）190 萬
貸款（8 成）760 萬
每月月付28,473 元
30 年總利息265 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。