高雄市三民區德旺街288號11F/15F
2026-06-01 實價登錄成交明細
成交總價 2,632 萬 43.4 萬/坪 × 66.84 坪
權狀坪數66.84 坪
主建物26.71 坪
公設比35.2%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 66.84 坪
└ 主建物 26.71 坪
└ 公設等 40.13 坪
土地持分 8.88 坪
0 坪66.84 坪
價格拆解
成交總價2,632 萬
其中車位−460 萬
扣車位後房價2,172 萬
單價 43.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.4 萬/坪
本筆成交 43.4
本棟中位 44
德旺街中位 42.3
三民區 2026 年中位 28.9
比本棟中位 低 1%比德旺街中位 高 3%比三民區 2026 年中位 高 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）434 萬
貸款（8 成）1,738 萬
每月月付65,097 元
30 年總利息606 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層11F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有（460 萬）
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。