高雄市三民區德旺街288號14F/15F
2026-07-24 實價登錄成交明細
成交總價 2,475 萬 44.5 萬/坪 × 58.46 坪
權狀坪數58.46 坪
主建物26.71 坪
公設比35.2%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 58.46 坪
└ 主建物 26.71 坪
└ 公設等 31.75 坪
土地持分 8.88 坪
0 坪58.46 坪
土地坐落 新都段 75 地號
價格拆解
成交總價2,475 萬
其中車位−245 萬
扣車位後房價2,230 萬
單價 44.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.5 萬/坪
本筆成交 44.5
本棟中位 44
德旺街中位 42.7
三民區 2026 年中位 28.8
比本棟中位 高 1%比德旺街中位 高 4%比三民區 2026 年中位 高 55%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）446 萬
貸款（8 成）1,784 萬
每月月付66,836 元
30 年總利息622 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層14F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有（245 萬）
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。