高雄市楠梓區援中路2巷16號2F/15F
2024-09-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,480 萬 40.1 萬/坪 × 36.89 坪
權狀坪數36.89 坪
主建物21.76 坪
公設比36%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 36.89 坪
└ 主建物 21.76 坪
└ 公設等 15.13 坪
土地持分 6.11 坪
0 坪36.89 坪
土地坐落 藍田東段 137-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.1 萬/坪
本筆成交 40.1
本棟中位 37.3
援中路中位 21.9
楠梓區 2024 年中位 30.7
比本棟中位 高 8%比援中路中位 高 83%比楠梓區 2024 年中位 高 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,480 萬
-5%
2026 年推估1,406 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）296 萬
貸款（8 成）1,184 萬
每月月付44,357 元
30 年總利息413 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
2025-07-14 6F/15F 3房2廳2衛 · 47.52 坪 33.3 萬/坪總 1,580 萬 2025-01-15 7F/15F 2房2廳2衛 · 47.52 坪 38.5 萬/坪總 1,599 萬 2024-10-12 5F/15F 2房2廳2衛 · 47.52 坪 35.8 萬/坪總 1,520 萬 2024-09-04 3F/15F 2房2廳2衛 · 47.52 坪 35.5 萬/坪總 1,488 萬 2024-08-11 9F/15F 2房2廳2衛 · 47.52 坪 38.1 萬/坪總 1,586 萬 2024-08-08 8F/15F 2房2廳2衛 · 47.52 坪 38 萬/坪總 1,601 萬 2024-07-31 6F/15F 2房2廳1衛 · 47.52 坪 37.3 萬/坪總 1,575 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。