高雄市三民區九如一路73號
2019-08-26 實價登錄成交明細
成交總價 716 萬 9.6 萬/坪 × 74.46 坪
權狀坪數74.46 坪
主建物39.76 坪
公設比8.5%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 74.46 坪
└ 主建物 39.76 坪
└ 公設等 34.7 坪
土地持分 6.07 坪
0 坪74.46 坪
土地坐落 水源段 579-1 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.6 萬/坪
本筆成交 9.6
本棟中位 12.6
九如一路中位 15.8
三民區 2019 年中位 18.8
比本棟中位 低 24%比九如一路中位 低 39%比三民區 2019 年中位 低 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交716 萬
+58%
2026 年推估1,128 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 412 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）143 萬
貸款（8 成）573 萬
每月月付21,459 元
30 年總利息200 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。