高雄市左營區安吉街142號3F/7F
2021-11-20 實價登錄成交明細
成交總價 728 萬 16 萬/坪 × 45.46 坪
權狀坪數45.46 坪
主建物25.05 坪
公設比27.1%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 45.46 坪
└ 主建物 25.05 坪
└ 公設等 20.41 坪
土地持分 8 坪
0 坪45.46 坪
土地坐落 新庄段十二小段 1089 地號
價格拆解
成交總價728 萬
扣車位後房價728 萬
單價 16 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16 萬/坪
本筆成交 16
本棟中位 19.9
安吉街中位 19.8
左營區 2021 年中位 24
比本棟中位 低 20%比安吉街中位 低 19%比左營區 2021 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交728 萬
+28%
2026 年推估932 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 204 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）146 萬
貸款（8 成）582 萬
每月月付21,819 元
30 年總利息203 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：其他增建；
同址其他成交（6 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。