高雄市左營區安吉街142號4F/7F
2020-11-19 實價登錄成交明細
成交總價 560 萬 13.8 萬/坪 × 40.67 坪
權狀坪數40.67 坪
主建物25.05 坪
公設比30%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 40.67 坪
└ 主建物 25.05 坪
└ 公設等 15.62 坪
土地持分 7.16 坪
0 坪40.67 坪
土地坐落 新庄段十二小段 1089 地號
價格拆解
成交總價560 萬
扣車位後房價560 萬
單價 13.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.8 萬/坪
本筆成交 13.8
本棟中位 19.9
安吉街中位 19.8
左營區 2020 年中位 20.5
比本棟中位 低 31%比安吉街中位 低 30%比左營區 2020 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交560 萬
+43%
2026 年推估804 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 244 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）112 萬
貸款（8 成）448 萬
每月月付16,784 元
30 年總利息156 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。